WELKOM IN RESIDENTIE SABLE D'OR
-
8 luxe appartementen
waarvan 2 duplexappartementen (115 m² - 190 m²) - appartementen met zonovergoten leefterras
- 2, 3 of 4 slaapkamers
- ruime lift, kelder met grote fietsenbergplaats en aparte berging per appartement
- luxueuze en kwalitatieve afwerking
een kwaliteitsvolle en duurzame thuis,
vlak bij het strand
Residentie Sable d’Or is een kleinschalig en energiezuinig nieuwbouwproject in hartje Blankenberge. Op elke verdieping vindt u twee ruime appartementen. Elk appartement in dit project heeft een groot zuidgericht leefterras. Op de derde verdieping bouwen we twee duplex appartementen: een zee van ruimte voor u en uw familie.
De moderne architectuur en grote raampartijen zorgen voor open leefruimtes met veel daglicht. Omdat thuiskomen voor iedereen anders is, bieden we steeds een waaier aan mogelijkheden om de afwerking van uw nieuwe woonst te personaliseren. We vinden het belangrijk dat de stijl van uw appartement aansluit bij uw wensen en levensstijl. Standaard kunt u alvast rekenen op enkele mooie troeven. U komt meteen binnen in een lichtrijke woonkamer en volledig ingerichte keuken. De vloerverwarming die de grote tegels of parket verwarmt, zorgt onmiddellijk voor een gevoel van luxe en comfort. Bovendien heeft elk appartement zonnepanelen en een eigen omvormer. De klassieke deurbel hebben we vervangen door een kleurenvideofoon. Uw warmtepomp schenkt u warm water en het ventilatiesysteem D zorgt voor een nog gezondere binnenlucht. Met de ruime lift kunt u ook naar de kelder. Daar is een grote fietsenberging, elk appartement heeft er ook nog eens een individuele berging. U vindt er de gemeenschappelijke berging en ten slotte de afvalberging.
wonen in centrum Blankenberge, op een boogscheut van de dijk
De Molenstraat, aorta van Blankenberge…
Vlakbij de jachthaven, de alom bekende Kerkstraat, het gezellige Manitobaplein, de markt en de zeedijk vind je de bruisende Molenstraat. Omgeven door restaurantjes, winkels en woonhuizen is de Molenstraat letterlijk verbindend, zo kan je deze prachtige locatie het best omschrijven. Wie de Molenstraat kent, houdt ervan. En precies hier komt een prachtig nieuwbouwproject. Luxueus leven op een boogscheut van de zeedijk. Welkom in residentie Sable d’Or.
WELKOM IN RESIDENTIE SABLE D'OR
| Appartement | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Oppervlakte | Terras | Tuin | Prijs | Verdiepingsplan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 0 | 2 | 2 | 116m² | 7,5m² | 10m² | 436.000 euro | op aanvraag |
| 0002 | 0 | 3 | 2 | 120m² | 7m² | 22m² | 448.000 euro | op aanvraag |
| 0101 | 1 | 2 | 2 | 114m² | 25m² | - | 498.000 euro | op aanvraag |
| 0102 | 1 | 3 | 1 | 103m² | 12,5m² | - | 480.000 euro | op aanvraag |
| 0201 | 2 | 2 | 2 | 114m² | 25m² | - | 509.000 euro | op aanvraag |
| 0202 | 2 | 3 | 1 | 103m² | 13m² | - | 496.000 euro | op aanvraag |
| 0301 | 3 | 4 | 2 | 153m² | 50m² | - | 692.000 euro | op aanvraag |
| 0302 | 3 | 3 | 2 | 137m² | 25m² | - | 673.000 euro | op aanvraag |
-
8 luxe appartementen
waarvan 2 duplexappartementen (115 m² - 190 m²) - appartementen met zonovergoten leefterras
- 2, 3 of 4 slaapkamers
- ruime lift, kelder met grote fietsenbergplaats en aparte berging per appartement
- luxueuze en kwalitatieve afwerking
Investering of eigen woning? De aankoop van een nieuwe woning is en blijft een belangrijke beslissing. We lichten u dan ook graag enkele stappen van de aankoopprocedure toe, zodat u in alle vertrouwen uw woondroom samen met ons kan verwezenlijken.
De compromis of onderhandse verkoopovereenkomst
Het is zover! Uw beslissing om een nieuwe woning aan te kopen in een van onze residenties staat vast. Een eerste stap is het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst (of compromis). Dit wil zeggen dat u zich als koper verbindt tot aankoop bij een afgesproken vaste prijs (verkoopovereenkomst) en een afgesproken afwerking. (De details rond afwerking vindt u terug in ons lastenboek).
Deze ondertekening vormt het bewijs voor beide partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte. Uw aankoop is nu definitief. Bovendien hebt u geen zorgen meer, want u geniet de voltooiingswaarborg onder de Wet Breyne.
In de compromis of onderhandse verkoopovereenkomst worden naast de aankoopprijs ook de betalingsvoorwaarden vastgelegd. Zo is de aankoopprijs van een nieuwbouwappartement steeds de som van grondwaarde en constructiewaarde.
De betalingsvoorwaarden worden bepaald aan de hand van het moment in de bouwfase waarop u koopt. Hierbij zijn twee mogelijkheden:
- U koopt aan voor de start van de werken of in een vroeg stadium van de constructiefase. Dit noemen we ook “aankoop op plan”.
- U koopt aan tijdens of na de afwerkingsfase (= weinig tot geen persoonlijke keuze meer in afwerking)
Wat betekent aankoop op plan?
Bij aankoop op plan koopt u een nog te bouwen woning of een woning in opbouw. Dit brengt heel wat voordelen met zich mee.
- U heeft de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende types appartementen op verschillende verdiepingen.
- De woning is -tot op zekere hoogte- nog in te delen naar uw wensen en verwachtingen. Dit geldt natuurlijk enkel indien de wijzigingen als technisch haalbaar worden beslist door de ingenieur architect, de ingenieur stabiliteit en de bouwheer.
- U heeft een waaier aan keuzes wat betreft afwerking en materialen. Zo is het toegestaan af te wijken van de voorgestelde keuzes, mits het in acht nemen van een eventuele meerprijs.
De reservatieovereenkomst
Als de bouwwerken nog niet zijn gestart of de vergunning van het project nog niet is afgeleverd, zal er een reservatieovereenkomst opgemaakt worden. Dit wil zeggen dat wij ons ertoe verbinden om de te bouwen woning te reserveren in uw voordeel. U als koper, verbindt zich er op uw beurt toe om op een later tijdstip onherroepelijk de eigenlijke verkoopovereenkomst te ondertekenen. Hierbij wordt aan u gevraagd om een reservatiewaarborg te betalen, dit ter bevestiging van uw reservatie van de betreffende woning.
Wat dient u te betalen en wanneer?
Het voorschot
Binnen de 8 dagen na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst (of compromis) dient u een voorschot te betalen op de totale aankoopprijs (excl. kosten). Dit voorschot bedraagt 5% van de totale aankoopprijs (excl. BTW) van uw woning. Deze som komt terecht op een rekening van het immokantoor of het notariaat.
De notariële akte
De notariële akte is een wettelijk verplicht document om de aankoop van uw woning te bezegelen en wordt opgesteld door de notaris. Twee tot vier maanden na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) worden wij als verkoper en u als koper samengebracht om de akte te laten verlijden.
Op dit moment betaalt u:
- Het openstaande saldo op de grondwaarde (minus voorschot) plus registratiekosten (12%) op de totale grondwaarde.
- De constructiewaarde (incl. BTW) van wat al is uitgevoerd.
- Het bedrag voor aansluitkosten, keuringen en andere kosten (een volledig overzicht kan u terugvinden in het lastenboek).
- De notariële kosten. Deze bestaan enerzijds uit het ereloon van de notaris en de aktekosten en anderzijds uit uw aandeel. (Dit aandeel wordt berekend op basis van het aantal duizendsten dat u bezit in het geheel. Dit aantal duizendsten wordt in het notariskantoor berekend).
Betalingsplan in schijven
Het saldo dient u te betalen naargelang de vorderingen van de bouwwerken, dit gebeurt in schijven. U krijgt per afgewerkte schijf een factuur toegestuurd. De ingenieur architect bevestigt telkens de afwerking van een schijf.
Hieronder kan u een voorbeeld van het betalingsplan in schijven terugvinden.
| Schijf | % | Opbouwfase |
|---|---|---|
| 1 | 5% | na vergunning |
| 2 | 20% | bij bouwrijp terrein |
| 3 | 10% | voltooiing kelder |
| 4 | 10% | voltooiing vloerplaat gelijkvloers |
| 5 | 10% | voltooiing gewelven 1ste verdieping (plafond gelijkvloerse verdieping) |
| 6 | 10% | voltooiing gewelven 2de verdieping (plafond 1ste verdieping) |
| 7 | 15% | voltooiing van het dak |
| 8 | 8% | voltooiing slijp- en kapwerken leidingen en technieken |
| 9 | 5% | voltooiing buitenschrijnwerk (excl. voordeur en sasdeur) |
| 10 | 3% | voltooiing chapewerken |
| 11 | 2% | voltooiing keukens |
| 12 | 2% | na voorlopige oplevering |
EEN KWALITEITSVOLLE EN DUURZAME THUIS, VLAK BIJ HET STRAND
-
8 luxe appartementen
waarvan 2 duplexappartementen (115 m² - 190 m²) - appartementen met zonovergoten leefterras
- 2, 3 of 4 slaapkamers
- ruime lift, kelder met grote fietsenbergplaats en aparte berging per appartement
- luxueuze en kwalitatieve afwerking
VOOR IEDEREEN EEN THUIS, MAAR IEDERE THUIS IS ANDERS
We hechten bij Mon Petit Chateau veel belang aan het creëren van een kwaliteitsvolle thuis voor iedereen.
Daarom kiezen we ervoor om onze appartementen standaard een verfijnde en luxueuze afwerking te geven. Daarnaast kijken we ook samen met u naar de mogelijkheden om van uw nieuwe woonst echt uw thuis te maken.
Door een waaier aan keuzes in afwerking en materialen voor te stellen, trachten we voor u een thuis op maat te creëren en uw stijl en wensen te laten doorwegen.
Hieronder leest u onze standaardafwerking.
Als u de afwerkingsgraad van uw appartement tot in detail rustig eens wil nalezen, stellen wij u heel graag ons lastenboek ter beschikking.
Dit kan op eenvoudige aanvraag door een mailtje te sturen naar info@mpcbouw.be.
-
8 luxe appartementen
waarvan 2 duplexappartementen (115 m² - 190 m²) - appartementen met zonovergoten leefterras
- 2, 3 of 4 slaapkamers
- ruime lift, kelder met grote fietsenbergplaats en aparte berging per appartement
- luxueuze en kwalitatieve afwerking
duurzaam en energiezuinig
Elk appartement heeft zonnepanelen met een eigen omvormer, individuele meters voor elektriciteit en water. Op die manier krijgt de eigenaar steeds een individuele afrekening van een leverancier naar keuze. Elk appartement heeft ook een individueel ventilatiesysteem type D. Daarnaast is elke wooneenheid ook aangesloten op de gemeenschappelijke regenwaterput, dit voor het spoelwater van de toiletten en -indien gewenst- de wasmachine.
Alle appartementen van Mon Petit Chateau voldoen aan het normaal akoestisch comfort. Alle scheidingsmuren worden ontdubbeld, dit zowel ter hoogte van de gemene delen als ter hoogte van de appartementen. We zorgen voor een laag E-peil, dit heeft natuurlijk als voordeel dat uw kosten voor verbruik zo laag mogelijk blijven.
strakke eenvoud, rust, zon en heel veel licht…
We trekken de gevel op in een baksteen met lichte kleur, afgewisseld met architectonische witte beton. Dit geeft de gevel een stijlvolle en elegante uitstraling. Onze ramen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in PVC. In de voorgevel kiezen we voor een zwarte afwerking, dit zorgt voor een mooi contrast met het witte architectonische beton. Onze terrassen werken we af met glazen balustrades. Het glas “zweeft” als het ware in een structuur van zwart gelakt aluminium en geeft het geheel hiermee een strakke en moderne look.
keuken en badkamer
Alle appartementen hebben een volledig en kwaliteitsvol ingerichte keuken die deel uitmaakt van een grote, open leefruimte. In elke keuken zit standaard een inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, een warmeluchtoven, een koelkast met geïntegreerd vriesvak en een vaatwasser.
In elke badkamer vind je een comfortabele douche en een lavabomeubel. Zowel de keuken als de badkamer kunt u naar eigen smaak personaliseren bij onze leverancier.
vloeren
U kan kiezen uit verschillende types volkeramische vloeren. Een keramische vloertegel heeft enkel voordelen, dit zowel in onderhoud als slijtvastheid. De stijl is in talrijke varianten mogelijk. Standaard hebben onze vloeren een formaat van 60cm x 60cm. Wie dat wenst, kan ook kiezen voor de combinatie van tegels en parket.
